Ohlásenie stavebných úprav

Pri stavebných úpravách v interiéri domu alebo bytu — najmä ak sa zasahuje do priečok, rozvodov alebo dispozície — je potrebné úpravy ohlásiť stavebnému úradu. Ohlásenie stavby a stavebných úprav upravuje § 63 stavebného zákona č. 25/2025 Z. z., platného od 1. apríla 2025.

Vlastník podáva ohlásenie na predpísanom formulári spolu s projektom stavby na ohlásenie. Ten stavebný úrad overí a opatrí overovacou doložkou. Na overenie má lehotu 30 dní. Ohlásenie tak nie je klasické správne konanie a je podstatne rýchlejšie než povoľovanie novostavby.

Pripravíme dokumentáciu v rozsahu, ktorý úrad požaduje, a v prípade potreby zabezpečíme aj komunikáciu s dotknutými orgánmi. Pri niektorých zásahoch — napríklad do nosných konštrukcií — býva potrebné doplniť statický posudok, aby bola zaručená bezpečnosť a funkčnosť zmenených priestorov.

Rozsah povinností závisí od konkrétneho zásahu a od toho, či ide o bytový dom alebo rodinný dom. Radi vám na úvodnej konzultácii povieme, čo bude vo vašom prípade treba.